Till innehållet Fastighetsmäklarinspektionen - logotyp
Mäklare Student Konsument Press Meny Sök
  • Kontakt
  • Webbkarta
  • Om webbplatsen
  • Lättläst
  • Other languages
  • Nyheter
    • Nyhetsbrev
    • Nyhetsarkiv
    • Nyheter i media
  • Registrering
    • Typer av registrering
    • Ansökan
    • Utbildning
      • Utbildningskrav
      • Praktik
      • Utbildningsanordnare
    • Handläggning av registreringsärenden
  • Fastighetsmäklare
    • Fastighetsmäklarregistret
    • Faktablad för fastighetsmäklare
    • Penningtvättslagen
    • Tillsyn
      • Tillsynsmetoder
      • Utföra kontroller och granskningar
      • Praxis
    • Europastandard fastighetsmäklartjänster
    • Årsböcker
    • Årlig avgift
    • Avregistrering
    • Statistik
  • Konsument
    • Köpa genom mäklare
    • Informationsblad för konsumenter
    • Informationsblad för konsumentvägledare
  • Press
    • Pressmeddelanden
  • Regler
    • Gällande lagar och förordningar
    • Gällande föreskrifter
    • Upphävda föreskrifter
    • Gamla lagen
      • Lagtexter
  • Frågor och svar
    • Aktuella frågor
    • Frågor om god fastighetsmäklarsed
    • Frågor om registrering
    • Frågor om fastighetsförmedling
    • Frågor utanför FMI:s verksamhet
  • Blanketter
  • Om FMI
    • Disciplinnämnden
    • Lediga jobb
    • Offentlighet och allmänna handlingar
    • Organisation
      • Årsredovisning
      • Historik
    • Remisser
    • Remissyttranden
    • Styrdokument
    • Upphandling
    • Dataskyddspolicy
    • Delgivning
    • Kontakta oss

Sök mäklare

Här kan du kontrollera om en person är registrerad som fastighets­mäklare. För ytterligare information om en mäklare, kontakta oss.

Sök beslut

Sökbara beslut från 2014 och framåt samt årsböcker för 2000–2013.

Ansökan om registrering

Här kan du ansöka om att bli registrerad fastighetsmäklare.

Anmälan om tillsyn

Här kan du anmäla en fastighetsmäklare som du anser har gjort något fel.

Fastighetsmäklarinspektionens nyhetsbrev den 17 februari 2015

Detta nyhetsbrev innehåller kortare redogörelser av de beslut om påföljd som Disciplinnämnden fattade på sammanträdet i februari 2015. Dessutom ingår information från Strandskyddsdelegationen om förmedling inom strandskyddat område. Slutligen lämnas en upplysning om att faktureringen av den årliga avgiften har skickats till dig.

Disciplinnämndens sammanträde i februari

På årets första sammanträde den 4 februari 2015 prövade Disciplinnämnden sexton ärenden. Fyra av dessa ingick i Fastighetsmäklarinspektionens tematiska tillsyn om objektsbeskrivningar. Den tematiska tillsynen är nu avslutad och under våren kommer en sammanställning av ärendena att publiceras på webbplatsen.

Inspektionen fattade med tillämpning av fastighetsmäklarlagen (2011:666) beslut om nio varningar och två erinringar. Resterande ärenden avskrevs från ytterligare handläggning.

Du kan ta del av en avidentifierad version av varje beslut på vår webbplats www.fmi.se via funktionen ”Sök beslut”. Där kan du också få besked om vilka beslut som har vunnit laga kraft och vilka som har överklagats. Kontakta oss om du vill ta del av det undertecknade beslutet.

Varje beslut börjar alltid med saken, dvs. en kortfattad information om vilka frågor som har blivit prövade i beslutet. I nyhetsbrevet är det detta avsnitt i de beslut där mäklaren har fått en disciplinär påföljd som refereras.

Beslut om varning

Fråga om besiktningsklausul, kundkännedom – grundläggande åtgärder, rådgivnings- och upplysningsskyldighet samt opartiskhet. Prövning av fastighetsmäklarens medverkan vid utformningen av en besiktningsklausul. I bedömningen ingår även det förhållandet att mäklaren inte har vidtagit några åtgärder för att uppnå kundkännedom om köparna före överlåtelsen av fastigheten. Mäklarens skyldighet att verka för att köparen undersöker eller låter undersöka fastigheten samt omfattningen av mäklarens rådgivnings- och upplysningsskyldighet, liksom kravet på mäklaren att agera som en opartisk mellanman, har också berörts i beslutet.

Fråga om besiktningsklausul, rådgivnings- och upplysningsskyldighet samt kundkännedom – dokumentation och bevarande. Prövning av om den besiktningsklausul som fastighetsmäklaren har medverkat till är tillräckligt tydlig. Mäklarens kännedom om bygglovsförhållandena på fastigheten har också omfattats av utredningen. Även det förhållandet att förmedlingsobjektet felaktigt har angetts vara en bostadsrätt i blanketten för att uppnå kundkännedom om uppdragsgivaren har berörts i beslutet.

Fråga om journal, anbudsförteckning, objektsbeskrivning och kundkännedom – dokumentation och bevarande. Prövning av om fastighetsmäklaren har uppfyllt sina skyldigheter att dokumentera förmedlingsuppdraget i en journal och att upprätta en fullständig anbudsförteckning. Även frågan om mäklaren har upprättat och tillhandahållit en objektsbeskrivning har prövats. Beslutet innehåller också en bedömning av om mäklaren har uppfyllt sin skyldighet att vidta och dokumentera åtgärder för att uppnå kundkännedom enligt penningtvättslagstiftningen.

Fråga om journal och anbudsförteckning. Prövning av fastighetsmäklarens skyldighet att dokumentera förmedlingsuppdraget i en journal och att upprätta en anbudsförteckning. 

Fråga om kundkännedom – grundläggande uppgifter, objektsbeskrivning och omsorgsplikt. Prövning av om fastighetsmäklaren har vidtagit grundläggande åtgärder för att uppnå kundkännedom om en av köparna. Uppgifterna i objektsbeskrivningen om fastighetens areal, liksom möjligheten för köparna att undersöka fastigheten, har också berörts i beslutet.

Fråga om kundkännedom – skärpta åtgärder, rådgivnings- och upplysningsskyldighet samt budgivning. Prövning av om fastighetsmäklaren har uppfyllt sina skyldigheter att vidta skärpta åtgärder för att uppnå kundkännedom om uppdragsgivaren innan affärsförbindelsen etablerades. Uppdragsgivaren var ett dödsbo och dödsbodelägarna befann sig på distans när uppdragsavtalet ingicks. Mäklarens rådgivnings- och upplysningsskyldighet om fastighetens skick och hanteringen av budgivningen har också berörts i beslutet.

Fråga om medhjälpare. Prövning av det förhållandet att fastighetsmäklaren har låtit en mäklarassistent utföra centrala delar av förmedlingsuppdraget. 

Fråga om rådgivnings- och upplysningsskyldighet, besiktningsklausul, kundkännedom - grundläggande åtgärder, kundkännedom – dokumentation och bevarande samt journal. Prövning av om fastighetsmäklaren på ett korrekt sätt har uppfyllt sin rådgivnings- och upplysningsskyldighet. Utformningen av besiktningsklausulen har också prövats. Beslutet innehåller även bedömningar av om mäklaren har vidtagit grundläggande åtgärder för att uppnå kundkännedom om köparen, som har varit en juridisk person, samt dokumentationen av vidtagna åtgärder för att uppnå kundkännedom om uppdragsgivaren. Anteckningarna över förmedlingsuppdraget i journalen har också granskats.

Fråga om uppdragsavtal och marknadsföring. Prövning av om fastighetsmäklaren skriftligen har bekräftat anmälarens uppsägning av uppdragsavtalet i rätt tid. Dessutom har det förhållandet att mäklaren har fortsatt att marknadsföra en fastighet på internet efter det att uppdragsavtalet upphörde att gälla prövats.

Beslut om erinran

Fråga om kundkännedom – dokumentation och bevarande samt journal. Prövning av fastighetsmäklarens dokumentation av sina åtgärder för att uppnå kundkännedom om uppdragsgivaren. Även mäklarens anteckningar i journalen har granskats. 

Fråga om objektsbeskrivning. Prövning av om fastighetsmäklarens uppgifter i en objektsbeskrivning om driftskostnaderna och en gemensamhetsanläggning har varit tillräckliga.

Förmedling inom strandskyddat område

Strandskyddsdelegationen är en nationell arena för samverkan, erfarenhetsutbyte och dialog om tillämpningen av strandskyddsreglerna. Nu finns ett nytt informationsblad som Strandskyddsdelegationen har producerat och som riktar sig till dig som fastighetsmäklare. Här följer ett kort utdrag:

"Händer det att du förmedlar objekt i strandnära lägen? För att dina klienter ska bli nöjda så är det vissa saker som är viktiga att tänka på. Om en säljare utan dispens har uppfört en anläggning inom strandskyddat område, vilket i sig är en brottslig handling, och sedan överlåter fastigheten kan köparen bli ansvarig för den tidigare ägarens överträdelse. Ingen preskriptionstid finns gällande överträdelser mot strandskyddet, vilket innebär att köparen kan bli ålagd att riva en 30 år gammal byggnad eller brygga om den uppmärksammas av kommunen. Som mäklare kan du minimera risken genom att informera köparen om strandskyddsreglerna".

Du hittar informationsbladet ”Förmedling inom strandskyddat område” under Faktablad för fastighetsmäklare på inspektionens webbplats.

Nu har faktureringen av den årliga avgiften skickats. 

Faktureringen av den årliga avgiften är nu genomförd. Fakturan, som har skickats till dig per post, bör ha kommit fram senast vecka 9. Om du har några frågor om detta är du välkommen att kontakta Fastighetsmäklarinspektionen under telefontiderna eller via e-post.

Den årliga avgiften ska vara betald senast den 15 mars.
----------------------
Äntligen har vi fått uppleva lite snö och sol. Ljuset bidrar till att livsandarna vaknar. Nu är det bara ett par månader kvar till den härliga våren. Men innan dess är det bland annat dags för sportlov runt om i vårt avlånga land.   

Vintervy från Lidingö GK 

Med önskan om en god fortsättning på februari
Thomas Carter, kommunikationsansvarig Fastighetsmäklarinspektionen

 
 

Sidan skapad: 2015-02-17Skriv ut

Information in English

  • EU/EES

Sök mäklare

Här kan du kontrollera om en person är registrerad som fastighets­mäklare. För ytterligare information om en mäklare, kontakta oss.

Sök beslut

Sökbara beslut från 2014 och framåt samt årsböcker för 2000–2013.

Ansökan om registrering

Här kan du ansöka om att bli registrerad fastighetsmäklare.

Anmälan om tillsyn

Här kan du anmäla en fastighetsmäklare som du anser har gjort något fel.

Nyheter

  • 5 februari 2019 Dags att betala den årliga avgiften - id: 12936
  • 23 januari 2019 Fler mäklare, anmälningar och beslut om påföljder 2018 - id: 13298
  • 17 januari 2019 Beslut från Disciplinnämndens sammanträde i december - id: 13286
  • 27 december 2018 Övertaget uppdrag från kollega gav varning - id: 13271

Fler nyheter

Nyhetsarkiv

Fastighetsmäklarinspektionen
Box 5045, 650 05 Karlstad

Besöksadress
Våxnäsgatan 5, Karlstad

E-post
registrator@fmi.se

Telefontider
Tel: 010-458 01 80

Måndagar: 13–15
Tisdagar: 9–11
Onsdagar: 13–15
Torsdagar: 9–11
Fredagar: 9–11

Växel
010-458 01 00

Fax
010-224 71 10

Dataskyddspolicy

Fastighetsmäklarinspektionen - liten logotyp

Fastighetsmäklarinspektionen är en statlig myndighet. Vi ansvarar för registrering och tillsyn av fastighetsmäklare och informerar om god fastighetsmäklarsed.

Post: Box 5045, 650 05 Karlstad  |  Besök: Våxnäsgatan 5, Karlstad  |  Tel: 010-458 01 00  |  E-post: registrator@fmi.se  |  Webb: www.fmi.se