Till innehållet Fastighetsmäklarinspektionen - logotyp
Mäklare Student Konsument Press Meny Sök
  • Kontakt
  • Webbkarta
  • Om webbplatsen
  • Lättläst
  • Other languages
Mäklare
  • Nyheter
    • Nyhetsbrev
    • Nyhetsarkiv
    • Nyheter i media
  • Registrering
    • Typer av registrering
    • Ansökan
    • Utbildning
      • Utbildningskrav
      • Praktik
      • Utbildningsanordnare
    • Handläggning av registreringsärenden
  • Fastighetsmäklare
    • Fastighetsmäklarregistret
    • Faktablad för fastighetsmäklare
    • Penningtvättslagen
    • Tillsyn
      • Tillsynsmetoder
      • Utföra kontroller och granskningar
      • Praxis
    • Europastandard fastighetsmäklartjänster
    • Årsböcker
    • Årlig avgift
    • Avregistrering
    • Statistik
  • Konsument
    • Köpa genom mäklare
    • Informationsblad för konsumenter
    • Informationsblad för konsumentvägledare
  • Press
    • Pressmeddelanden
  • Regler
    • Gällande lagar och förordningar
    • Gällande föreskrifter
    • Upphävda föreskrifter
    • Gamla lagen
      • Lagtexter
  • Frågor och svar
    • Aktuella frågor
    • Frågor om god fastighetsmäklarsed
    • Frågor om registrering
    • Frågor om fastighetsförmedling
    • Frågor utanför FMI:s verksamhet
  • Blanketter
  • Om FMI
    • Disciplinnämnden
    • Lediga jobb
    • Offentlighet och allmänna handlingar
    • Organisation
      • Årsredovisning
      • Historik
    • Remisser
    • Remissyttranden
    • Styrdokument
    • Upphandling
    • Dataskyddspolicy
    • Delgivning
    • Kontakta oss

Sök mäklare

Här kan du kontrollera om en person är registrerad som fastighets­mäklare. För ytterligare information om en mäklare, kontakta oss.

Sök beslut

Sökbara beslut från 2014 och framåt samt årsböcker för 2000–2013.

Ansökan om registrering

Här kan du ansöka om att bli registrerad fastighetsmäklare.

Anmälan om tillsyn

Här kan du anmäla en fastighetsmäklare som du anser har gjort något fel.

Fastighetsmäklarinspektionens nyhetsbrev den 3 oktober

Detta nyhetsbrev innehåller korta redogörelser av de beslut om påföljd som Disciplinnämnden fattade på sammanträdet i augusti. Vi informerar också om utökade telefontider och vår senaste statistik. Du kan alltid ta del av våra nyhetsbrev direkt på inspektionens webbplats under Nyhetsbrev.

Disciplinnämndens sammanträde i augusti

På sammanträdet den 30 augusti 2017 prövade Disciplinnämnden trettio ärenden. Ett rekord över tid.  Med tillämpning av fastighetsmäklarlagen (1995:400) meddelades en varning och med tillämpning av fastighetsmäklarlagen (2011:666) meddelades tolv varningar och tre erinringar. Resterande fjorton ärenden avskrevs.

Du kan ta del av en avidentifierad version av varje beslut på vår webbplats www.fmi.se via funktionen ”Sök beslut”. Där kan du också få besked om vilka beslut som har vunnit laga kraft och vilka som har överklagats. Kontakta oss om du vill ta del av det undertecknade beslutet.

Varje beslut börjar alltid med saken, dvs. en kortfattad information om vilka frågor som har blivit prövade i beslutet. Det är detta avsnitt, i de beslut där mäklaren har fått en disciplinär påföljd, som redovisas i nyhetsbrevet. Klicka på länken om du vill läsa hela det avidentifierade beslutet.

Beslut om varning med tillämpning av fastighetsmäklarlagen (1995:400)

Fråga om omsorgsplikt och besvarande av föreläggande. Prövning av om fastighetsmäklarens allmänna omsorgsplikt har innefattat en skyldighet att medverka till att ge in en ansökan om lagfart till Lantmäteriet. Frågan om mäklaren har uppfyllt sin skyldighet att besvara förelägganden från Fastighetsmäklarinspektionen har också prövats.

Beslut om varning med tillämpning av fastighetsmäklarlagen (2011:666)

Fråga om pris i marknadsföring. Prövning av om fastighetsmäklarens prissättning i marknadsföringen av sex förmedlingsobjekt har utgjort så kallade lockpriser.

Fråga om kundkännedom – dokumentation och bevarande, anbudsförteckning och journal. Prövning av om fastighetsmäklaren har fullgjort sin skyldighet att bevara handlingar om de åtgärder som har vidtagits för att uppnå kundkännedom. I ärendet har även prövats om fastighetsmäklaren har uppfyllt sin skyldighet att upprätta en fullständig anbudsförteckning. Utöver detta har även uppgifterna i journalen granskats. Frågan om mäklaren har fullgjort sin omsorgsplikt i samband med överlåtelsen har också ingått i bedömningen.

Fråga om objektsbeskrivning och marknadsföring. Prövning av om fastighetsmäklaren har uppfyllt sin skyldighet att ange driftskostnaderna i objektsbeskrivningen av en fastighet. Det förhållandet att mäklaren utan tillstånd från köparen har använt fastigheten i marknadsföringen av den egna mäklartjänsten har också prövats.

Fråga om besiktningsklausul samt rådgivnings- och upplysningsskyldighet. Prövning av fastighetsmäklarens medverkan till utformningen av en besiktningsklausul. I beslutet berörs också vilka upplysningar mäklaren har gett om fastigheten.

Fråga om pris i marknadsföring. Prövning av om fastighetsmäklarens prissättning i marknadsföringen har utgjort ett så kallat lockpris.

Fråga om rådgivnings- och upplysningsskyldighet. Prövning av om fastighetsmäklaren har fullgjort sin omsorgsplikt gentemot säljaren och köparna samt sin upplysningsskyldighet gentemot köparna med anledning av att vattnet från fastighetens brunn var otjänligt på grund av för hög radonhalt.

Fråga om anbudsförteckning, budgivning och objektsbeskrivning.
Prövning av om fastighetsmäklaren har uppfyllt sin skyldighet att upprätta en fullständig anbudsförteckning. Den granskade förteckningen saknar uppgift om tidpunkten för när ett av anbuden lämnades. Frågan om fastighetsmäklaren har uppfyllt sina skyldigheter i samband med budgivningen har också ingått i bedömningen. Om mäklaren har uppfyllt sin skyldighet att inkludera en uppgift om pantsättning i objektsbeskrivning har prövats.

Fråga om anbudsförteckning. Prövning av om fastighetsmäklaren har fullgjort sin skyldighet att upprätta en fullständig anbudsförteckning.

Fråga om objektsbeskrivning och omsorgsplikt. Prövning av fastighetsmäklarens ansvar för vissa felaktiga uppgifter i en objektsbeskrivning. Frågan om fastighetsmäklaren har fullgjort sin omsorgsplikt i samband med att han hjälpt säljarna att upprätta en deklaration har också prövats.

Fråga om pris i marknadsföring. Prövning av om fastighetsmäklarens prissättning i marknadsföringen har utgjort ett så kallat lockpris.

Fråga om anbudsförteckning. Prövning av om fastighetsmäklaren har uppfyllt sin skyldighet att upprätta en fullständig anbudsförteckning. I den granskade förteckningen saknas ett anbud.

Fråga om pris i marknadsföring. Prövning av om fastighetsmäklarens prissättning i marknadsföringen av en fastighet har utgjort ett så kallat lockpris.

Beslut om erinran

Fråga om kundkännedom – dokumentation och bevarande, kundkännedom – skärpta åtgärder, journal, anbudsförteckning samt omsorgsplikt. Prövning av om fastighetsmäklaren har fullgjort sin skyldighet att genomföra och dokumentera åtgärderna för att uppnå kundkännedom om köparna. Dessutom har anteckningarna över förmedlingsuppdraget i journalen granskats. Anmälarens kritik beträffande anbudsförteckningen och mäklarens hantering av köpebrevet har också prövats.

Fråga om journal, anbudsförteckning samt rådgivnings- och upplysningsskyldighet. Prövning av om fastighetsmäklarens anteckningar över förmedlingsuppdraget i journalen har varit korrekta. I beslutet berörs också om mäklaren har överlämnat anbudsförteckningen samt gett råd och upplysningar om fastigheten och andra förhållanden som har samband med överlåtelsen.

Fråga om omsorgsplikt, kundkännedom – dokumentation och bevarande samt journal. Prövning av om fastighetsmäklaren har fullgjort sin skyldighet att dokumentera åtgärderna för att uppnå kundkännedom om uppdragsgivarens ombud. Dessutom har anteckningarna över förmedlingsuppdraget i journalen granskats.

Utökade telefontider

Fastighetsmäklarinspektionen har nu åter två timmars telefontid per dag. De telefontider som gäller är måndagar och onsdagar kl. 13-15 samt tisdagar, torsdagar och fredagar kl. 9-11. Vi har ett särskilt telefonnummer som ska användas under telefontiderna – 010-458 01 80.

En liten påminnelse om våra kontaktuppgifter.

Fram till och med den 30 november 2017 gäller följande

Postadress: Fastighetsmäklarinspektionen, Box 22034, 104 22 Stockholm.
Besöksadress: Våxnäsgatan 5, Karlstad
Servicetelefon: 010-458 01 80
Telefon växel: 010-458 01 00
Fax: 010-224 71 10

Disciplinnämndens sammanträde den 27 september

Fastighetsmäklarinspektionen fortsätter att avgöra många ärenden på Disciplinnämndens sammanträden. På sammanträde den 27 september avgjordes 25 tillsynsärenden. Detta beror framför allt på att de nya juristerna har kommit in i arbetet ordentligt och att det även finns externa föredragande av tillsynsärenden. Nyligen har ytterligare två jurister börjat på inspektionen, vilket innebär att i nuläget finns det åtta handläggande jurister och en chefsjurist.

Senaste statistiken

Per den 30 september 2017 var antalet registrerade fastighetsmäklare 7 088, vilket är en ökning jämfört med årsskiftet 2016/2017 (6 910 mäklare) och därmed den högsta noteringen någonsin. Andelen kvinnor är på samma nivå som vid årsskiftet - 46,2 procent. Antalet anmälningar från konsumenter fortsätter att strömma in till Fastighetsmäklarinspektionen och är fler än motsvarande period föregående år, 371 jämfört med 296. Orsaker till anmälningarna så här långt under år 2017 är fortfarande främst priser i marknadsföringen (så kallade lockpriser) samt klagomål som rör budgivningsprocessen. Därefter följer klagomål som rör god fastighetsmäklarsed, mäklarens omsorgsplikt samt rådgivnings- och upplysningsskyldigheten. Du kan läsa mer i de olika statistikbladen, som uppdateras kontinuerligt och publiceras på inspektionens webbplats - www.fmi.se - under Statistik.

----------------------------------------------------------------------------------------------

Hösten har kommit, men än så länge med behagliga temperaturer. Tillfälle finns att njuta av de härliga höstfärgerna, speciellt när solen är framme.

Höstbild
 
Trevlig oktober

Thomas Carter, kommunikationsansvarig Fastighetsmäklarinspektionen

 
 

Sidan skapad: 2017-10-03Senast ändrad: 2017-10-03Skriv ut

Mäklare

Information in English

  • EU/EES

Sök mäklare

Här kan du kontrollera om en person är registrerad som fastighets­mäklare. För ytterligare information om en mäklare, kontakta oss.

Sök beslut

Sökbara beslut från 2014 och framåt samt årsböcker för 2000–2013.

Ansökan om registrering

Här kan du ansöka om att bli registrerad fastighetsmäklare.

Anmälan om tillsyn

Här kan du anmäla en fastighetsmäklare som du anser har gjort något fel.

Nyheter

  • 5 februari 2019 Dags att betala den årliga avgiften - id: 12936
  • 23 januari 2019 Fler mäklare, anmälningar och beslut om påföljder 2018 - id: 13298
  • 17 januari 2019 Beslut från Disciplinnämndens sammanträde i december - id: 13286
  • 27 december 2018 Övertaget uppdrag från kollega gav varning - id: 13271

Fler nyheter

Nyhetsarkiv

Fastighetsmäklarinspektionen
Box 5045, 650 05 Karlstad

Besöksadress
Våxnäsgatan 5, Karlstad

E-post
registrator@fmi.se

Telefontider
Tel: 010-458 01 80

Måndagar: 13–15
Tisdagar: 9–11
Onsdagar: 13–15
Torsdagar: 9–11
Fredagar: 9–11

Växel
010-458 01 00

Fax
010-224 71 10

Dataskyddspolicy

Fastighetsmäklarinspektionen - liten logotyp

Fastighetsmäklarinspektionen är en statlig myndighet. Vi ansvarar för registrering och tillsyn av fastighetsmäklare och informerar om god fastighetsmäklarsed.

Post: Box 5045, 650 05 Karlstad  |  Besök: Våxnäsgatan 5, Karlstad  |  Tel: 010-458 01 00  |  E-post: registrator@fmi.se  |  Webb: www.fmi.se