Suomi

Kiinteistövälittäjätarkastus lyhyesti.

Kiinteistövälittäjätarkastus - Fastighetsmäklarinspektionen (FMI) - on keskeinen hallintoviranomainen, joka

• tutkii kiinteistövälittäjien rekisteröintianomukset
• pitää keskeistä rekisteriä kiinteistövälittäjistä
• valvoo rekisteröityjä kiinteistövälittäjiä
• informoi hyvästä kiinteistövälittäjätavasta

Kiinteistövälittäjätarkastusan organisaatio

Kiinteistövälittäjätarkastus koostuu hallituksen asettamista jäsenistä. Lautakuntaan kuuluu puheenjohtaja, varapuheenjohtaja sekä kuusi muuta jäsentä ja neljä varajäsentä. Puheenjohtaja ja varapuheenjohtaja ovat juristeja ja heillä on tuomarikokemusta. Lautakunnan puheenjohtaja on myös viraston päällikkö.

Vuosikertomus

Kiinteistövälittäjätarkastus viimeisin vuosikertomus on saatavilla PDF-tiedostona alla olevan linkin kautta. Vuosikertomus on ainoastaan ruotsin kielellä.

• Vuosikertomus

Kiinteistövälittäjätarakstusan palvelut:

• Voit saada tiedon siitä, onko henkilö rekisteröity kiinteistövälittäjä
• Voit tehdä lautakunnalle ilmoituksen kiinteistövälittäjästä, jonka katsot menetelleen väärin
• Voit saada tietoa kiinteistövälitykseen liittyvistä kysymyksistä

Kiinteistövälittäjätarkastus pitää rekisteriä kiinteistövälittäjistä. Siitä käy muun muassa ilmi, onko henkilö rekisteröity kiinteistövälittäjä ja onko valvontaviranomainen antanut välittäjälle varoituksen. Tarkastusan ehkäisevään toimintaan kuuluu tutkinta henkilön anoessa pääsyä rekisteröidyksi kiinteistövälittäjäksi. Tutkinta estää sellaisia henkilöitä toimimasta kiinteistövälittäjinä, joilta puuttuvat tyydyttävät tiedot tai jotka ovat muuten sopimattomia.

Lokakuun 1. päivästä 2003 alkaen on olemassa kahden tyyppisiä rekisteröintejä, täydellinen rekisteröinti ja vuokravälittäjän rekisteröinti. Kiinteistövälittäjä, jolla on täydellinen rekisteröinti, saa välittää kaikentyyppisiä kohteita. Kiinteistövälittäjä, jolla on vuokravälittäjän rekisteröinti, saa välittää ainoastaan vuokraoikeuksia.

Kiinteistövälittäjätarkastusan valvonnan tarkoituksena on varmistaa, että kiinteistövälittäjät noudattavat kiinteistövälittäjälain mukaisia velvollisuuksiaan. Valvonta-asia käynnistyy useimmiten myyjän tai ostajan tekemän ilmoituksen jälkeen tai lautakunnan aloitteesta. Kiinteistövälittäjätarkastusan valvonta saattaa johtaa päätökseen peruuttaa kiinteistövälittäjän rekisteröinti tai kiinteistövälittäjälle annettavaan huomautus tai varoitukseen. Useimmissa tapauksissa valvonta-asia kuitenkin raukeaa ilman, että välittäjä saa huomautuksen. Kiinteistövälittäjätarkastusan käytäntö valvonta-asioissa auttaa kehittämään hyvää kiinteistövälittäjätapaa.

Kiinteistövälittäjätarkastus ei

• ratkaise kiistaa välittäjän kanssa; taloudellisten vaateiden oikeudellisuuden välittäjää kohtaan tutkii käräjäoikeus tai Yleinen kuluttajavalituslautakunta (Allmänna reklamationsnämnden, ARN).

Kiinteistövälittäjätarkastus julkaisee tietolehtisiä sarjassa Hyvä tietää

Lähinnä kuluttajille tarkoitetusta sarjasta löytyvät muun muassa seuraavat tietolehtiset:

• Mitä ostajaehdokkaiden on hyvä tietää
• Mitä ostajien on hyvä tietää
• Mitä myyjien on hyvä tietää
• Kiinteistövälitys
• Toimeksiantosopimus (saatavana myös saksan ja englannin kielellä)
• Korvaus kiinteistövälittäjälle
• Tarjousten teko (saatavana myös saksan ja englannin kielellä)
• Ilmoitukset
• Kiinteistövälittäjä ja asunnon koko
• Ostajan tarkastus velvoilisuus (saatavana myös saksan ja englannin kielellä)
• Vuokravälitys
• Kiinteistövälittäjä ja laki rahanpesun estämisestä

Kiinteistövälittäjätarkastus julkaisee myös tietolehtisiä sarjassa Kiinteistövälittäjän hyvä tietää

Sarjasta, joka on tarkoitettu lähinnä kiinteistövälittäjille, löytyvät muun muassa seuraavat tietolehtiset:

• Rekisteröinti
• Kiinteistövälittäjälautakunnan valvonta-asioiden käsittely
• Oman välityspalvelun markkinointi
• Laki (2005:405) vakuutusvälityksestä
• Tarjousten teko välitettäessä kiinteistöjä, tonttioikeuksia ja asumisoikeuksia

Tietolehtisiä voi tilata Kiinteistövälittäjätarkastus tai noutaa tämän linkin kautta: Faktablad.

Kiinteistövälittäjätarkastus on vuodesta 2000 lähtien julkaissut vuosikirjoja valvonta-asioissa tehdyistä päätöksistä

Vuosikirjoja voi tilata Kiinteistövälittäjätarkastus tai noutaa tämän linkin kautta: Årsböcker.