Vid sitt sammanträde den 16 maj 2018 prövade Fastighetsmäklarinspektionens disciplinnämnd 25 beslut. Ett av dessa resulterade i återkallelse av mäklarens registrering. Därutöver meddelades femton varningar och två erinringar.
Beslut om återkallelse av registreringen
Besvarande av föreläggande
Prövning av om fastighetsmäklarens har uppfyllt sin skyldighet att besvara förelägganden från Fastighetsmäklarinspektionen.
Klicka här för att läsa hela beslutet
Beslut om varning
Anbudsförteckning
Prövning av om fastighetsmäklaren har upprättat en komplett anbudsförteckning.
Klicka här för att läsa hela beslutet
Anbudsförteckning
Prövning av om fastighetsmäklaren har uppfyllt sin skyldighet att upprätta en fullständig anbudsförteckning.
Klicka här för att läsa hela beslutet
Anbudsförteckning och besvarande av föreläggande
Prövning av om fastighetsmäklaren har uppfyllt sin skyldighet att upprätta en fullständig anbudsförteckning. Frågan om mäklaren har uppfyllt sin skyldighet att besvara förelägganden från Fastighetsmäklarinspektionen har också prövats. Även fastighetsmäklarens skyldighet att bevara dokumentation har berörts.
Klicka här för att läsa hela beslutet
Anbudsförteckning, budgivning, omsorgsplikt och marknadsföring
Prövning av om fastighetsmäklaren har uppfyllt sin skyldighet att upprätta en fullständig anbudsförteckning. Dessutom innehåller beslutet en bedömning av fastighetsmäklarens hantering av budgivningen och om mäklaren har beaktat uppdragsgivarens ekonomiska intressen. I beslutet har även marknadsföringen av bostadsrätten berörts.
Klicka här för att läsa hela beslutet
Anbudsförteckning och marknadsföring
Prövning av om fastighetsmäklaren har uppfyllt sin skyldighet att upprätta en fullständig anbudsförteckning. Frågan om fastighetsmäklarens prissättning i marknadsföringen har utgjort ett så kallat lockpris har också prövats.
Klicka här för att läsa hela beslutet
Besvarande av föreläggande, anbudsförteckning och budgivning
Prövning av om fastighetsmäklaren har uppfyllt sin skyldighet att besvara förelägganden från Fastighetsmäklarinspektionen, att bevara dokumentation och att upprätta en fullständig anbudsförteckning. Dessutom innehåller beslutet en bedömning av mäklarens hantering av budgivningen.
Klicka här för att läsa hela beslutet
Deposition, opartiskhet , ombud, objektsbeskrivning och kontraktsskrivning
Prövning av om mäklaren har upprättat köpeavtalet och flera tilläggsavtal gällande arbeten som säljaren skulle utföra på fastigheten med tillräcklig omsorg. Frågan om hur mäklaren har hanterat deponerade medel med anledning av en tvist mellan parterna har också prövats. Även frågan om mäklaren har agerat opartiskt har berörts, liksom frågan om mäklaren har agerat ombud när han intygat sakomständigheter på ett kravbrev från köparen till säljaren.
Klicka här för att läsa hela beslutet
God fastighetsmäklarsed
Prövning av om fastighetsmäklaren har varit skyldig att ge köparen nödvändig information om vad som gällde i fråga om rätten till återgång av köpet när hon dagen innan återgångsfristen löpte ut hade kontaktat mäklaren och uppgett att hon ville förlänga återgångsklausulen samt bett honom återkoppla.
Klicka här för att läsa hela beslutet
God fastighetsmäklarsed
Prövning av om fastighetsmäklaren har bevakat inbetalning av handpenning i tillräcklig utsträckning.
Klicka här för att läsa hela beslutet
Kontraktsskrivning, mäklarens kontrollskyldighet och objektsbeskrivning
Prövning av om fastighetsmäklaren har brutit i sin kontrollskyldighet när han inte kontrollerad om pantbreven var belånade. Frågan om mäklarens skyldighet att ingripa när säljaren ville använda en bristfällig fullmakt har också prövats. Även frågan om mäklaren har upprättat en fullständig objektsbeskrivning har tagits upp till prövning.
Klicka här för att läsa hela beslutet
Omsorgsplikt, rådgivnings- och upplysningsskyldighet och överlåtelsehandlingar
Prövning av om fastighetsmäklaren har gett köparen tillräckliga upplysningar med avseende på vilken mark som ingick i köpet. Även prövning av om fastighetsmäklaren har upprättat ett tydligt köpekontrakt ifråga om vilken mark som ingick i köpet.
Klicka här för att läsa hela beslutet
Pris i marknadsföring
Prövning av om fastighetsmäklarens prissättning i marknadsföringen av flera förmedlingsobjekt har utgjort lockpriser.
Klicka här för att läsa hela beslutet
Rådgivnings- och upplysningsskyldighet
Prövning av om fastighetsmäklaren har agerat i strid med en mäklares allmänna upplysningsskyldighet när han svarat nekande på om en fastighet hade besiktigats, trots att han fått tydliga indikationer på att så skett.
Klicka här för att läsa hela beslutet
Rådgivnings- och upplysningsskyldighet och information om köparens undersökningsplikt
Prövning av om fastighetsmäklaren har varit skyldig att informera köparna om vad en bygglovsansökan faktiskt har omfattat. Även prövning av om informationen om köparens undersökningsplikt har lämnats i rätt tid.
Klicka här för att läsa hela beslutet
Rådgivnings- och upplysningsskyldighet, objektsbeskrivning och besvarande av föreläggande
Prövning av fastighetsmäklarens ansvar för att tillförsäkra att uppgifterna om bygglov för en balkong i en objektsbeskrivning varit korrekta. Frågan om objektsbeskrivningen har innehållit felaktiga uppgifter om byggnadens storlek har också prövats. Prövning av om mäklaren har uppfyllt sin skyldighet att besvara förelägganden från Fastighetsmäklarinspektionen och fastighetsmäklarens skyldighet att bevara dokumentation har även berörts.
Klicka här för att läsa hela beslutet
Beslut om erinran
Anbudsförteckning
Prövning av om fastighetsmäklaren har upprättat en fullständig anbudsförteckning.
Klicka här för att läsa hela beslutet
Marknadsföring
Prövning av om fastighetsmäklaren i objektsbeskrivningen har marknadsfört en bostadsrätt med felaktiga uppgifter om golvvärme i badrummet.
Klicka här för att läsa hela beslutet
Beslut om avskrivning
God fastighetsmäklarsed
Prövning av en fastighetsmäklares agerande i samband med marknadsföringen av jordbruksfastigheter. Även bedömning av om mäklaren har beaktat uppdragsgivarens ekonomiska intressen.
Klicka här för att läsa hela beslutet
God fastighetsmäklarsed och mäklarens agerande
Prövning av en fastighetsmäklares agerande i samband med upprättandet av ett prospekt och annonseringen för en fastighet.
Klicka här för att läsa hela beslutet
God fastighetsmäklarsed och mäklarens agerande
Prövning av en fastighetsmäklares agerande i samband med att säljarna framfört missnöje med en annan, anlitad mäklare som mäklaren varit chef över.
Klicka här för att läsa hela beslutet
Närståendeförmedling
Prövning av om förmedlingen av nyproducerade bostadsrätter skett från en närstående när en och samma person haft styrelseuppdrag såväl i mäklarföretagets moderbolag som i den aktuella bostadsrättsföreningen samt även haft uppdrag som vice VD i det byggbolag som producerat bostadsrätterna.
Klicka här för att läsa hela beslutet
Omsorgsplikt
Prövning av om fastighetsmäklaren har brustit i sin omsorgsplikt när han har infört en garantiklausul i överlåtelseavtalet om att fastigheten inte skulle vara belastad av arrende efter en viss tidpunkt efter endast muntliga uppgifter härom.
Klicka här för att läsa hela beslutet
Pris i marknadsföring
Prövning av om fastighetsmäklarens prissättning i marknadsföringen har utgjort ett så kallat lockpris.
Klicka här för att läsa hela beslutet
Redbarhet och lämplighet
Prövning av fastighetsmäklarens redbarhet och lämplighet med anledning av en brottmålsdom.
Klicka här för att läsa hela beslutet
